wachten...

06 12236808

Succes

→ Winkelwagen bijgewerkt

Info

→ Winkelwagen bijgewerkt

Succes

E-mail verzonden!

Fout

E-mail niet verzonden!

Fout

Artikel niet meer op voorraad!

Fout

Succes

Succes

Fout

Veel gestelde vragen over makelaardij

Wilt u meer informatie over het kopen van een huis? Neem dan eens een kijkje hieronder, bij de veel gestelde vragen over makelaardij. 

Staat uw vraag er niet tussen? Neem dan gerust contact met mij op. Ik help u graag verder!

Jazeker, de makelaar die de woning aanbiedt wordt door de verkoper van de woning ingeschakeld en betaald. Hij dient dus het belang van de verkoper. 

Om uw belangen optimaal te behartigen en uw onderhandelingspositie te versterken is het slim om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

De drie grootste voordelen:

  • Het bespaart u geld. Mirlinda van der Tol, oprichtster van MT, heeft “veel " jarenlange ervaring opgedaan op een druk kantoor. Ze heeft al honderden transacties begeleid, een ervaren onderhandelaar dus, die u veel geld kan besparen.
  • Het aanbod is groot. MT kan u helpen de juiste keuze te maken. Dit doen we op basis van wat u belangrijk vindt. MT heeft een goed overzicht van wat voor soorten huizen er in de gemeente Woerden zijn (al dan niet te koop op dat moment).
  • Het bespaart u tijd. Er moet heel veel geregeld, gebeld, gemaild, gelezen, gecheckt en bekeken worden. We stemmen samen van te voren af hoe, waarover en hoe vaak we contact hebben.

Ja, dat kan. Onderhandelen over de prijs en voorwaarden van een woning is een vak apart, maar gelukkig niet plaats gebonden. Ook een koopakte van een woning buiten Woerden kan MT prima voor u toetsen. 

MT heeft jammer genoeg dan alleen geen lokale kennis te bieden. Kennis over, bijvoorbeeld: waar en welke voorzieningen er zijn; of er bouwkundige gebreken spelen; of er problemen met de grondwaterstand zijn (in bepaalde wijken). Maar als u zelf voldoende lokale kennis heeft hoeft dat allemaal geen enkel probleem te zijn. 

Neem gerust contact op met MT om te kijken wat wij voor u kunnen betekenen.

Niet altijd. Maar de markt is weer aan het aantrekken en dan kan het gebeuren dat een woning erg geliefd is. Een makelaar kan dan uw kans vergroten om van al de geïnteresseerden wel de koper te worden. Dit komt doordat een aankoopmakelaar exact weet hoe de procedures zijn bij meerdere gegadigden.

Ook kan het gebeuren dat je als potentiële koper geen klik hebt met de verkopend makelaar en daardoor misschien ook zijn werkwijze niet vertrouwt. Een professional inschakelen zorgt ervoor dat u zo min mogelijk met de verkopend makelaar te maken hoeft te hebben. Hierbij fungeert de aankoopmakelaar zowel letterlijk als figuurlijk als een tussenpersoon.

In Nederland is het bij bestaande woningen gebruikelijk dat deze met een vraagprijs k.k. worden aangeboden. K.K. staat dan voor Kosten Koper, die betaal je dus als koper bovenop de uit onderhandelde prijs. 

K.K. bestaat uit 3 onderdelen:

  • 2% overdrachtsbelasting over de koopsom.
  • Notariskosten: Om de onroerende zaak op uw naam over te schrijven is een notaris nodig, deze maakt een akte van levering op die door partijen getekend wordt.
  • Kadasterkosten: Als de akte van levering getekend is stuurt de notaris deze naar het Kadaster, daar wordt de onroerende zaak op naam ingeschreven.

Het is verstandig om al voordat u huizen gaat bezichtigen een keer met een onafhankelijk hypotheekadviseur uw financiële mogelijkheden te bekijken. Dan weet u beter in welk prijssegment het realistisch is om te gaan kijken.